هوا تورونتو – مكتب القاهرة – أميمة شكرى
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قطعة أرض استثمارية بمدينة العلمين الجديدة، بمنطقة الخدمات المركزية بمساحة 12 ألفًا و46 مترًا مربعًا، وبسعر 18 ألف جنيه للمتر، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة
تصل القيمة الإجمالية لقطعة الأرض إلى نحو 216.8 مليون جنيه، وتخصص لإقامة نشاط تجاري إداري سكني، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض
وتنص الاشتراطات البنائية للقطعة على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، وتحديد الردود بـ5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية
وتشمل الاشتراطات الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
ووفقًا لشروط الطرح، يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية، مع اعتبار معاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد التقدم على القطعة قرينة قاطعة على الموافقة على موقعها
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص
وتُحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026
وتظل مساحة الأرض قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز مدينة العلمين الجديدة